Nieścisłości w prawodawstwie mogą owocować problemami przy udzielaniu kredytów na zakup mieszkań o niejasnej powierzchni. Powinna ona być taka sama w księdze wieczystej, w projekcie oraz w ewidencji lokali. Tymczasem, niejednokrotnie okazuje się, że klient sam nie jest świadomy jaki metraż ma jego wymarzone mieszkanie.
Jaki duży bojler dla 4 osobowej rodziny Jaki bojler elektryczny Jaki bojler elektryczny dla 3 osobowej rodziny Pod względem statystyki, dla 4 – osobowej rodziny najbardziej odpowiedni będzie bojler o pojemności 120 litrów. Wyświetl całą odpowiedź na pytanie „Jaki bojler elektryczny dla 4 osób”… Jaki duży bojler dla 4 osobowej rodziny Przy założeniu, że jedna osoba zużywa średnio 30 litrów wody dziennie, do domu, w którym mieszka 4–osobowa rodzina dobrym wyborem będzie bojler o pojemności 120 litrów. Niebagatelne znaczenie ma również moc – im będzie ona wyższa, tym woda szybciej będzie się nagrzewać i nie będzie kolejek do kąpieli. Wygoda użytkowania. Bojlery elektryczne to w zdecydowanej większości urządzenia pojemnościowe. Są one dość proste w obsłudze, ale warto wybierać przede wszystkim sprzęt z czytelnym wyświetlaczem. Poza tym mamy przy nich możliwość regulacji temperatury, zwykle w zakresie 30-80 °C. Jaki bojler elektryczny dla 3 osobowej rodziny Dla 3–osobowej rodziny lepszym wyborem będzie bojler elektryczny energooszczędny o pojemności 120 l lub 150 l. Bojlery tego typu zawiesza się na ścianie. Są dużo rzadziej wybierane niż bojlery pionowe.
Osoby młode bardzo często nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. W związku z tym ich decyzja o nabyciu konkretnego lokalu mieszkalnego jest podyktowana zdolnością kredytową. Jeśli planujesz mieszkanie w pojedynkę i/lub spędzasz w domu niewiele czasu na dobry start z pewnością wystarczy Ci kawalerka.
Jedną z głównych kwestii związanych z wyborem projektu jest wielkość przyszłego domu. Niezależnie od metrażu musi on być funkcjonalny i dopasowany do stylu życia rodziny. Sprawdźmy, na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu tej ważnej wymarzonego domu trzeba rozpocząć od dokładnego przeanalizowania potrzeb wszystkich mieszkańców. Dom budujemy na długie lata i dlatego musimy wziąć pod uwagę nie tylko aktualną sytuację, ale również przewidzieć, co może zmienić się w naszej rodzinie w przyszłości. Ważne, aby nasz przyszły dom nie był ani za mały, ani za duży. W pierwszym przypadku będziemy narzekać na ciasnotę, a w drugim – może się okazać, że utrzymanie go jest po prostu zbyt kosztowne lub jego część wielkości domu decyduje jego program użytkowy. Określa on liczbę, powierzchnię i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń oraz ich rozlokowanie względem siebie. Ważne też, aby był podzielony na strefy: dzienną i nocną, komunikację oraz część gospodarczo-techniczną. Wszystkie strefy funkcjonalne muszą być logicznie rozmieszczone w budynku, aby umożliwić mieszkańcom wspólne spędzanie czasu oraz zapewnić miejsce do prywatności i oszacować optymalną wielkość domu?Wystarczy każdemu domownikowi przydzielić odpowiedni metraż (powierzchnię sypialni) oraz dodać wszystkie pomieszczenia użytkowane wspólnie – kuchnię, jadalnię, salon, łazienki, garderobę, komunikację czy klatkę schodową. Trzeba również pamiętać o zapleczu techniczno-gospodarczym oraz garażu. Suma wszystkich pomieszczeń wskaże nam przybliżoną wielkość taką wstępną przymiarkę przeprowadzamy po raz pierwszy, możemy posłużyć się przeciętnymi wielkościami pomieszczeń, które są wystarczające do zapewnienia w miarę wygodnego życia. Sypialnie dziecięce nie powinny być mniejsze niż 10-12 m2 każda, natomiast małżeńska 12-15 m2. Na rodzinną łazienkę warto przeznaczyć 5-7 m2. Im większa, tym wygodniejsza. Ta dla gości może być już mniejsza – wystarczy 3-4 m2. Jeżeli chodzi o strefę dzienną to salon z jadalnią mniejszy niż 30 m2 nie będzie bardzo komfortowy. Do tego dochodzi kuchnia – ok. 10 m2. W nowoczesnym domu warto zaplanować również garderobę o powierzchni 3-4 m2, pomieszczenie gospodarcze – 4-6 m2 oraz ewentualnie spiżarnię – 2-3 m2 i pralnię – 3-4 m2. Dla części rodzin będzie ważny dodatkowy pokój o powierzchni ok. 10 m2, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego czy rekreacyjnego. Na komunikację – wiatrołap, hol, korytarz i schody trzeba przeznaczyć ok. 10-15 procent ogólnej powierzchni liczbę i wielkość pomieszczeń trzeba dostosować do swoich potrzeb, pamiętając, że wraz z wielkością domu będą rosły koszty jego budowy. Często w domach decydujemy się jednak na większe pomieszczenia, które dają więcej komfortu i możliwości aranżacji małe domyMałe domy do 150 m2 są bardzo popularne wśród inwestorów planujących budowę. Powodów takiego wyboru jest wiele. Każdy metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej kosztuje, więc im mniejszy dom wybierzemy, tym będzie tańszy w budowie. Działki w atrakcyjnych miejscach są coraz droższe, więc często decydujemy się na niewielkie. Zdajemy sobie także sprawę, że koszty energii z roku na rok są coraz wyższe, więc nie chcemy słono płacić za ogrzewanie zbyt dużej współczesny mały dom różni się od tego budowanego jeszcze kilkanaście lat temu. Przede wszystkim inwestorzy są bardziej wymagający, oczekują większego komfortu i nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Oprócz przestronnej części mieszkalnej z otwartą strefą dzienną coraz chętniej wybierają dodatkowe pomieszczenia takie jak spiżarnia, dodatkowa garderoba czy wydzielona pralnia. Poszukują też domów, w których jest zaplanowane miejsce do przechowywania rowerów, kosiarki do trawy, grilla ogrodowego czy narzędzi ogrodniczych. Jak w praktyce rozmieścić wszystkie strefy funkcjonalne i znajdujące się w nich pomieszczenia, aby na niewielkim metrażu każdy mieszkaniec mógł komfortowo wypocząć, a wszyscy mieli wygodny dostęp do części wspólnej? W domach z poddaszem użytkowym nie ma problemu z oddzieleniem części dziennej od prywatnej. Sypialnie znajdują się na górnej kondygnacji, dzięki czemu są w sposób naturalny odizolowane od hałasów dobiegających z salonu i kuchni. Natomiast w domach jednokondygnacyjnych lokuje się część prywatną jak najdalej od salonu. Zwykle do tej części prowadzi oddzielny korytarz. W zależności od preferencji może on być zamykany lub niezamykany. Istotna jest również lokalizacja pomieszczeń technicznych. Powinny być łatwo dostępne, ale oddzielone od salonu pomieszczeniem buforowym, np. ogólny metraż budynku składa się wielkość pomieszczeń. Wybierając duży dom, często decydujemy się nie tylko na bogaty układ funkcjonalny, ale również na większe dom na większe potrzebyWspółczesne domy oprócz funkcji typowo mieszkalnej coraz częściej pełnią również inne funkcje. Wszystko zależy od pomysłu właścicieli, ich stylu życia i zasobności portfela. Osoby pracujące w domu zazwyczaj potrzebują dodatkowego pomieszczenia na biuro, gabinet lub inną działalność gospodarczą. Pasjonaci aktywności fizycznej i zdrowego trybu życia decydują się na dom z pomieszczeniem rekreacyjnym, w którym mogą urządzić domową siłownię lub zainstalować niewielką saunę. Panie domu zamiast klasycznej łazienki wybierają domy z obszernymi pokojami kąpielowymi, które pełnią rolę domowego SPA. Pomysłów na inne funkcje domu jest wiele, natomiast ich realizacja często wiąże się z koniecznością wyboru projektu z dodatkowymi pomieszczeniami, które powiększają metraż całego domu. Innym podejściem do wielkości domu są projekty z dużymi pokojami i dużą strefą dzienną. Mogą być one wyposażone w antresole i dwukondygnacyjne przeszklenia, które potęgują wrażenie przestronności. Układ funkcjonalny takich domów jest bardziej rozbudowany niż w małych. Strefa dzienna w dużych domach ma często powierzchnię około 60 m², natomiast sypialnie 20 m2, dzięki czemu wnętrza są bardzo domem może stać się również budynek parterowy, o mniejszej powierzchni, w którym zdecydujemy się zagospodarować przestrzeń pod dachem na cele mieszkaniowe. Zyskamy wtedy dodatkowe pomieszczenia, w których można urządzić strefę rekreacyjną i dodatkowe sypialnie. W ten sposób bez powiększania bryły domu będziemy mogli cieszyć się dodatkową domu dwukondygnacyjnym strefa nocna jest odizolowana od tętniącego życiem parteru. Taki podział wydaje się najbardziej naturalny i komfortowy dla nocną w domu parterowym warto zlokalizować w wydzielonej części budynku, połączonej korytarzem z salonem. Pomieszczenia gospodarcze muszą być łatwo dostępne, ale znajdować się poza głównym traktem dopasowany do działkiZanim zdecydujemy się na zakup działki budowlanej powinniśmy określić powierzchnię i gabaryty przyszłego domu. Pamiętajmy, że jeżeli wybierzemy zbyt małą działkę dla dużego domu, będzie on wyglądał jakby był w nią wciśnięty, dopiero większa, o odpowiednich rozmiarach będzie mogła wyeksponować jego walory. Przyszły dom musi być również zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub z Warunkami Zabudowy (WZ). Dopasowując dom do działki, trzeba zachować określone w prawie budowlanym minimalne odległości od granic działki. Standardowo wynoszą one 4 metry, jednak w pewnych przypadkach można bardziej przybliżyć się do jej granic. Warto uważnie przeanalizować oferowane przez działkę możliwości, najlepiej we współpracy z biurem projektowym, aby później wybrać projekt idealnie pasujący do naszej projekt domu do posiadanej działki, trzeba zachować odpowiednie odległości od jej granic. Standardowo wynosi ona 4 m, natomiast w przypadku ściany bez okien, np. garażowej, można zbliżyć się na 3 domach parterowych można wykorzystać przestrzeń pod dachem na urządzenie strefy rekreacyjnej i dodatkowych sypialni dla gości. Automatycznie powiększy nam się metraż budowyWażnym kryterium wyboru metrażu domu są koszty budowy. Zdajemy sobie sprawę, że ich całościowe oszacowanie jest bardzo trudne. Dlatego warto skorzystać z przydatnego narzędzia – szczegółowego kosztorysu inwestorskiego, przygotowywanego do każdego projektu katalogowego. Z kosztorysu dowiecie się, jakie będą koszty budowy poszczególnych etapów ,na stanie deweloperskim kończąc. Trzeba pamiętać, że taki kosztorys zawiera średnie ceny krajowe zakupu materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu i trzeba go dostosować (przeliczyć) do cen obowiązujących w miejscu planowanej budowy. Znając przybliżone wydatki, będzie można zadecydować, na jaką wielkość domu pozwolą posiadane kolejne pomieszczenie w układzie funkcjonalnym powiększa ogólny metraż domu. Warto o tym pamiętać, wybierając projekt domu. Ekstra sypialnia z łazienką to dodatkowe 20-30 m2 powierzchni do
Metraż mieszkania to jedna z tych kwestii, na które w pierwszej kolejności zwraca się uwagę podczas wyboru nieruchomości. Wraz z układem pomieszczeń przesądza bowiem o wygodzie lokum. Jak więc dopasować metraż mieszkania? Na jakie kwestie warto zwrócić uwagę, by wielkość nieruchomości była odpowiednia?
Wybór mieszkania: na jaki metraż się zdecydować? Powierzchnię mieszkania każdy kupujący dobiera stosownie do swoich potrzeb. Trudno jest więc wskazać jeden dobry klucz wyboru odpowiedniego metrażu: innej wielkości lokal będzie dobry dla singla, inny dla samotnej pary, jeszcze zaś inny dla rodziny z dziećmi czy dla seniorów. Jednak śledząc trendy rynkowe można zaobserwować, jakie mieszkania kupowane są najchętniej. Trendy te mogą podpowiedzieć nam, najaki metraż mieszkania najlepiej się kształtuje rynekPrzyjrzyjmy się podaży i popytowi – są ze sobą powiązane i przez to w największym stopniu kształtują rynek nieruchomości. Analizując oferty znajdziemy całkiem pokaźny zasób mieszkań na sprzedaż o powierzchni powyżej 60 m2, kupujący jednak w niewielkim stopniu wybierają tego typu lokale. Przede wszystkim dlatego, że im większe mieszkanie, tym jest droższe w zakupie i utrzymaniu. Mimo to lokale o dużej powierzchni (100 m2 i więcej) znajdują jednak nabywców. Są to kupujący o bardzo wysokiej potrzebie komfortu, chęci posiadania przestrzeni lub osoby poszukujące mieszkań o charakterze inwestycyjnym – na wynajem krótko- i długoterminowy, mikro-hotel lub do celów biznesowo-reprezentacyjnych. Jak nie stracić na inwestycji? Największym za to popytem wciąż cieszą się mieszkania małe i średnie o wielkości 40-55 m2. Są to zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i nowe mieszkania od dewelopera. Posiadają zazwyczaj 2-3, rzadziej 4 pokoje, a ich popularność bierze się w zasadzie z zasobności portfeli Polaków oraz wynika z ich potrzeb. Mieszkania o metrażu 40-55 m2 wybierane są jako tzw. pierwsze mieszkanie dla singli czy rodzin w modelu 2+1, ale też sięgają po takie lokale osoby inwestujące w nieruchomości. Ważnym czynnikiem wyboru metrażu mieszkania jest też późniejsza atrakcyjność takiego lokalu na rynku wtórnym. Jak już zauważyliśmy to wcześniej, mieszkań małych i średnich na rynku wtórnym jest niewiele, bo są często poszukiwane. Szybko się sprzedają i zazwyczaj trzymają cenę, to dobra wskazówka dla niewiedzących jaki metraż mieszkania dobrze jest kupić. Na takich mieszkaniach nie traci się, a nawet można jeszcze zarobić przy sprzedaży. Ważna oczywiście jest także jego lokalizacja, piętro w budynku, rozkład, standard, infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie, dogodne połączenia komunikacyjne itd.
niepelnosprawni.pl poradnik Metraż 13.09.2023. Autor: Ania. Jaki jest minimalny metraż w pokoju sanatoryjnym dla osoby z niepełnosprawnością w stopniu
mieszkania lub domu – na jaki się zdecydować? Metraż to jedno z najważniejszych kryteriów przy zakupie zarówno domu, jak i mieszkania. Wybierając konkretną nieruchomość pod tym kątem, należy wziąć pod uwagę różne czynniki. Dotyczy to nie tylko uwzględnienia kwestii ekonomicznych i możliwości finansowych, lecz także funkcjonalności oraz odpowiedniego dopasowania wielkości pomieszczeń do własnych potrzeb. Paradoksalnie, nie zawsze decyzja o większym metrażu jest słuszna – duża przestrzeń jest droższa w zakupie i późniejszym jej użytkowaniu. Wybór mniejszego metrażu też powinien być dobrze przemyślany, bo nie wiemy, czy za kilka lat nie będzie wystarczający. Liczba mieszkańców a metraż mieszkania lub domu Wybierając metraż domu lub mieszkania, należy kierować się przede wszystkim komfortem życia jego przyszłych mieszkańców. Aby wszyscy członkowie rodziny mieli zapewnioną wygodę, warto zadbać o odrębną przestrzeń dla każdego z nich. Nie muszą to być osobne pokoje, ale przynajmniej kilka wyznaczonych miejsc do pracy, nauki czy wypoczynku. Nie bez znaczenia pozostają także przestrzenie wspólne. Mieszkania o metrażu 45-55 m2 przeznaczone są dla singli, par oraz małżeństw z jednym dzieckiem. W przypadku rodzin czteroosobowych zaleca się albo mieszkanie 60-70 m2, albo dom o powierzchni 120-150 m2. W domu liczącym 200 m2 będzie z pewnością wygodniej, ale i drożej – takie rozwiązanie sprawdzi się zwłaszcza w przypadku rodzin wielodzietnych lub wielopokoleniowych. W takim domu na strefę dzienną z salonem i jadalnią warto przeznaczyć przynajmniej 30 m2, a na kuchnię ok. 10 m2. Łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze czy spiżarnia mogą być mniejsze – ok. 3-6 m2. Metraż domu powyżej 200 m2 pozwala także na uwzględnienie dodatkowych pomieszczeń użytkowych i pokojów. Styl życia i plany na przyszłość Decydując się na zakup mieszkania lub domu, przy określaniu metrażu trzeba również wziąć pod uwagę styl życia. Wiele osób spędza więcej czasu poza miejscem zamieszkania lub rzadko zaprasza gości, przez co duża przestrzeń nie jest im potrzebna. Zdarza się, że nieruchomości posiadają tak zaplanowany układ pomieszczeń, aby nie wyodrębniać sypialni. Inaczej wygląda to w przypadku osób, które przez znaczną część doby przebywają w domu – np. pracując zdalnie. W rozkładzie domu lub mieszkania trzeba wówczas uwzględnić dodatkową przestrzeń na odrębny gabinet lub przynajmniej niewielkie miejsce do pracy. Osobom chętnie przyjmującym gości także polecane są większe domy i mieszkania, w których wygospodarowanie przestronnego salonu lub jadalni nie będzie stanowiło żadnego problemu. Nie bez znaczenia pozostają także plany na przyszłość. Jeżeli na zakup domu lub mieszkania decyduje się młode małżeństwo, warto uwzględnić ewentualne powiększenie rodziny i zdecydować się na nieco większy metraż. Wymagania odnośnie rozkładu wnętrz Metraż mieszkania lub domu ma bardzo duży wpływ na rozkład wnętrz. Im większa nieruchomość, tym – wydawać by się mogło – mniej skomplikowane jest jej umeblowanie i wyposażenie w niezbędne sprzęty. Z kolei w małych domach i mieszkaniach możliwości odpowiedniego rozkładu pomieszczeń są dużo bardziej ograniczone, co wynika z gorszej ustawności. Z drugiej jednak strony, mniejsze mieszkanie z wyraźnie wyodrębnionymi wnętrzami o regularnych kształtach mogą być dużo łatwiejsze w urządzeniu, niż przestrzeń wielkiego domu z kilkoma sypialniami i dwiema łazienkami. Zdaniem wielu architektów i projektantów wnętrz, większy metraż paradoksalnie utrudnia zaplanowanie wystroju. Aby uniknąć chaosu, warto przed zakupem dokładnie przemyśleć własne potrzeby w tej kwestii i sprawdzić, czy wybrana wielkość domu lub mieszkania faktycznie je spełnia. Aby oszacować, jaki metraż domu lub mieszkania będzie odpowiedni, należy precyzyjnie określić ilość przestrzeni potrzebnej każdemu z domowników i zaplanować wszystkie pomieszczenia użytkowane wspólnie – kuchnię, jadalnię, łazienkę, salon czy garderobę. W przypadku domów, na metraż często składa się również zaplecze techniczno-gospodarcze oraz garaż. Suma wszystkich tych pomieszczeń powinna wskazać przybliżoną wielkość mieszkania lub domu, która będzie optymalnie dopasowana do potrzeb mieszkańców. Pod uwagę warto wziąć także przeciętne wymiary poszczególnych wnętrz. Najlepiej, żeby były one wystarczające do zapewnienia dostatecznie wygodnego życia – o ile w domach sypialnie mają nierzadko 10-15 m2, o tyle w mieszkaniach z powodzeniem sprawdzi się jedna i nieco mniejsza. Liczbę i wielkość pomieszczeń trzeba dostosować do własnych potrzeb, pamiętając o kosztach utrzymania – domy i mieszkania o większym metrażu są kosztowniejsze zarówno w budowie (kupnie), jak i eksploatacji. Jeżeli planujesz zakup nowego domu lub mieszkania z rynku pierwotnego, zapoznaj się z naszą ofertą: Wille na Wilanowie Domy na Białołęce Domy na Ursynowie Apartamenty na Mokotowie Mieszkania na Wawrze Powrót
Niezależnie od tego, czy jesteś singlem, czy częścią 4-osobowej rodziny, zawsze warto zastanowić się, jaki metraż mieszkania przysługuje na 1 osobę, a także zastanowić się nad swoim stylem życia i przyszłymi planami. Wprowadzenie tych prostych kroków może prowadzić do znalezienia idealnego domu i satysfakcjonującego życia
Mały dom czy duży? Budując dom zazwyczaj bierzemy pod uwagę optymalną wielkość związaną z naszymi indywidualnymi potrzebami, przynajmniej w danym momencie. Często nie myślimy o tym, co będzie za 20 lat, bo tak naprawdę jest to dla nas dość odległy termin. Aż w 90% okazuje się, że dom jest za duży. Dlaczego tak się dzieje? Dom – spełnienie naszych marzeń Wyrwani z mniejszych powierzchni marzymy o tym, żeby mieć dużą łazienkę, własną garderobę, toaletę dla gości, pokój gościnny, gabinet, wygodną kuchnię ze spiżarnią, garaż, w którym szybko okazuje się, że brakuje miejsca, miejsce na narzędzia, pralnię z suszarnią, strych. Nie wspominając o wygodnej sypialni i pokojach dla dzieci. Salon też powinien dawać poczucie przestrzeni i oczywiście jadalnia, gdzieś pomiędzy kuchnią a salonem, a może w salonie? Trudno się więc dziwić, że po zebraniu tych wszystkich naszych oczekiwań, nasz duży dom robi się ogromny. Bez sensu przecież budować mały dom, który nie stanie się spełnieniem naszych marzeń. Z reguły więc nastawiamy się na realizację pragnień. Do tego czasami dochodzi splendor dużego domu, możliwość pochwalenia się nim przed bliskimi i znajomymi. Często też mówimy sobie, trochę większy – nie zaszkodzi, a nuż rodzina nam się powiększy, a może dzieci zostaną jednak z nami lub wprowadzą się do nas rodzice. Jaki powinien być idealny dom? Idealny dom powinien być przede wszystkim przytulny, łączyć wszystkich domowników, spełniać nasze oczekiwania, cieszyć, być naszą dumą i miejscem, w którym chcemy spędzać jak najwięcej czasu. Dla niektórych to będzie 80-120 m2 na 4 osoby, dla innych 140 m2 na 2 osoby, a jeszcze inni powiedzą, że 260 m2 to mało. Mamy różne potrzeby i różne wyobrażenia o ich spełnianiu. Ale to nie metraż domu jest najważniejsza. Istotne są również: ilość i wielkość poszczególnych pomieszczeń, ich wysokość, funkcjonalność, ich układ względem siebie. Niektóre z nich mogą być otwarte, inne zamknięte. Dochodzi jeszcze powiązanie domu z ogrodem, czyli łatwo dostępny taras, który latem przedłuży pokój dzienny, lub zabudowany taras, zapewniający nam dodatkowy pokój przez cały rok. Dla rodziny 3-, 4-osobowej Jeśli rodzina trzy, czy czteroosobowa wcześniej mieszkała na powierzchni do 60m2, to wystarczy tutaj mały dom o wielkości od 80 m2 do 180 m2. Warto też, żeby w domu znajdował się pokój gościnny czy gabinet, a także strefa dzienna i gospodarcza, jak spiżarnia, składzik, kotłownia czy garderoba. Dla rodziny 5-, 6-osobowej Rodzinie 5-, 6-osobowej polecany jest już duży dom, ponieważ powinien on mieć oczywiście większą liczbę sypialni i stref wypoczynkowych oraz użytkowych. W tej sytuacji optymalnym wyborem jest dom od 150 do 250 m2. Na co uważać? Chodząc po fundamentach, a potem po domu wybudowanym w stanie surowym wydaje się, że pomieszczenia są takie malutkie. Nic bardziej mylnego – nie daj się zwieść tym odczuciom. Nasz nowy dom nie powinien być pusty. Im więcej możliwości, tym przestrzeń może bardziej dzielić niż łączyć. Oczywiście może to być plus, ale w przypadku rodziców i małoletnich dzieci to raczej minus. Dodatkowo duży dom to większe opłaty za jego użytkowanie, nawet, jeżeli jest bardzo „eko”, oraz więcej sprzątania. Co ciekawe, to przeważnie mężczyźni budują domy i to zazwyczaj kobiety je potem sprzątają. Rzeczywiście metraż domu różni się od metrażu mieszkania i to, co w bloku można sprzątnąć w pół dnia, w domu zajmuje co najmniej cały dzień, a czasami dłużej. Dlaczego nasze domy okazują się często niefunkcjonalne? Bo w praktyce wychodzi na przykład, że pokoje, zwłaszcza dziecięce, mogłyby być mniejsze, że nie pomyśleliśmy o schowku na zimowe rzeczy, stare doniczki, rowery, piłki, narty, kaski, przetwory w większych niż zazwyczaj ilościach. Do tego dochodzi opieka nad ogródkiem, którą z reguły bagatelizujemy, a która zajmuje dużo czasu i pracy – sadzenie, pielenie i bardzo (wbrew pozorom) pracochłonna uprawa trawy, w tym koszenie, wertykulowanie, napowietrzanie i nawożenie. Sposób na funkcjonalny dom Przy pracach dokoła domu potrzebujemy znacznie więcej maszyn i narzędzi do obsługi otoczenia niż w bloku, niezależnie czy jest to mały dom czy duży dom, więc warto znaleźć na to miejsce od razu przy budowie. Poza tym warto jednak pomyśleć o naszym domu przyszłościowo. Co będzie, jeżeli dzieci się wyprowadzą – czy mamy jakiś pomysł na zagospodarowanie pustej powierzchni? A może właśnie zostaną z nami i będziemy musieli „odciąć piętro”? Czy nie da się wygospodarować schowków pod schodami, rozdzielić pokoje na mniejsze lub wręcz odwrotnie – powiększyć je? Jeżeli nie wiesz, co przyniesie Ci los, pomyśl o tym, jak dostosujesz obecne pomieszczenia do nowych za kilkanaście lat dom można też sprzedać i wybudować lub kupić nowy, ale w praktyce bardzo ciężko rozstać się nam z czymś, czemu poświęciliśmy dużo czasu, pieniędzy i przede wszystkim emocji. Poza tym, domy na wolnym rynku nie obejmują ceny włożonego w nie serca. Często mówi się, że są sprzedawane za mniej, niż właściciel je wycenia, ale ocena tego, kto budował dom dla siebie i w nim mieszkał, zawsze jest dom należy połączyć nasze potrzeby i marzenia, ale pamiętać również o dwóch zasadach. Po pierwsze – dom ma być dla ludzi, a nie ludzie dla domu, i nie warto stać się niewolnikiem przestrzeni. Po drugie – łatwo jest rozbudować dom, czy to na planie, czy w rzeczywistości, natomiast trudno go potem zmniejszyć. Jeżeli więc czujesz, że dom może być za duży już na etapie planowania, to w rzeczywistości będzie z pewnością za duży.
Zdarza się jednak, że menagerowie sal konferencyjnych i bankietowych zakładają mniejszy przelicznik, który wynosi 1,11m 2 na osobę. W praktyce 1,11m 2 to całkiem optymalny przelicznik. Wynika to przede wszystkim z faktu, iż nowoczesne przestrzenie konferencyjne, szkoleniowe i bankietowe są odpowiednio wentylowane i klimatyzowane, co
Powierzchnia mieszkania to jedno z najważniejszych kryteriów, które brane jest pod uwagę przez osoby, które planują zakup nieruchomości. Nic dziwnego – metraż ma ogromny wpływ na komfort życia, a także na cenę lokalu i koszt jego wykończenia. Podpowiadamy, jak dobrać metraż do własnych potrzeb i jak samodzielnie obliczyć powierzchnię mieszkania. Informacja o wymiarach mieszkania uwzględniania jest w każdym ogłoszeniu o sprzedaży. Od metrażu mieszkania uzależniona jest jego cena, a także wysokość czynszu, podatku od nieruchomości, koszty wykończenia i urządzenia. Na podstawie informacji o powierzchni poszczególnych pomieszczeń możesz oszacować, ile farby, tapety, płytek czy paneli podłogowych będziesz potrzebował. Jak samodzielnie zmierzyć mieszkanie? Obliczenie powierzchni kupowanej nieruchomości nie jest trudne – niezbędna jest tu wiedza wyniesiona z lekcji matematyki w szkole podstawowej. Musisz wyposażyć się w przyrząd, który pozwoli Ci zmierzyć odległość między ścianami. Możesz wykorzystać rozwijaną miarkę, chociaż zdecydowanie wygodniejszym rozwiązaniem będzie miernik laserowy. Wystarczy jedno przyciśnięcie guzika, a na wyświetlaczu pojawi się dokładna odległość między dwoma punktami. W porównaniu do zwijającej i załamującej się taśmy, miernik laserowy jest znacznie poręczniejszym rozwiązaniem. Niektóre modele umożliwiają także wygodne obliczanie powierzchni na podstawie dwóch pomiarów odległości. Powierzchnia mieszkania wyrażana jest w metrach kwadratowych. Jeden metr kwadratowy odpowiada powierzchni kwadratu o wymiarach jeden metr na jeden metr. Metraż mieszkania otrzymasz po obliczeniu i zsumowaniu powierzchni poszczególnych pomieszczeń. Ustalenie metrażu pokoju w kształcie kwadratu lub prostokąta nie jest trudne – wystarczy, że zmierzysz długość i szerokość pomieszczenia, a następnie pomnożysz te liczby przez siebie. Przykładowo: jeżeli szerokość pokoju wynosi 3 metry, a długość 5 metrów, to powierzchnia wynosi 15 metrów kwadratowych (3 x 5 = 15). Problemy mogą pojawić się, gdy pomieszczenie ma nieregularny kształt. Jeżeli w pokoju znajduje się wnęka, najpierw oblicz pole powierzchni pomieszczenia bez wnęki, a następnie oblicz pole wnęki i zsumuj te dwa wyniki. Przykładowo: jeżeli szerokość pokoju wynosi 3 metry, długość 5 metrów, a na dłuższej ścianie znajduje się wnęka o wymiarach 2 metry na metr, to powierzchnia całego pomieszczenia wynosi 17 metrów kwadratowych. (3 x 5 + 2 x 1 = 15 + 2 = 17). Po obliczeniu powierzchni wszystkich pomieszczeń i dodaniu wyników, otrzymasz metraż całego mieszkania. Jak duże mieszkanie wybrać? Powierzchnia mieszkania to jedno z podstawowych kryteriów, które ułatwia znalezienie odpowiedniego lokalu. Przed rozpoczęciem poszukiwań powinieneś dobrze zastanowić się nad tym, jaki metraż będzie Ci odpowiadał. Tutaj nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wielkość mieszkania i rozkład pomieszczeń powinny być dopasowane do liczby i wieku domowników, ich potrzeb i przyzwyczajeń. Jeżeli jesteś singlem i planujesz mieszkać sam, odpowiednia będzie kawalerka lub mieszkanie dwupokojowe o wymiarach 25‒30 metrów kwadratowych. Taki lub nieco większy metraż powinien także wystarczyć parom, które nie mają dzieci. Pamiętaj o tym, że pod uwagę warto brać nie tylko powierzchnię całego mieszkania, ale także wymiary poszczególnych pomieszczeń. Na tym etapie warto przeanalizować zainteresowania, przyzwyczajenia i tryb życia. Przykładowo – jeżeli planujesz mieszkać sam, układ przechodni, w którym z salonu przechodzi się do sypialni, nie powinien być problemem. Warto pomyśleć też o tym, w jaki sposób będziesz korzystał z mieszkania. Wbrew pozorom ma to ogromne znaczenie. Przykład? Jeżeli nie lubisz gotować, a posiłki jesz na mieście, duża kuchnia nie jest Ci potrzebna. W takim przypadku zdecydowanie lepiej sprawdzi się mieszkanie z małą kuchnią i większym salonem. Z kolei jeżeli uwielbiasz spędzać czas na gotowaniu, dobrym rozwiązaniem jest mieszkanie z aneksem kuchennym. Brak ściany między kuchnią a dużym pokojem sprawia, że kuchnia staje się widna, przestronna i łatwo dostępna. Jeżeli chcesz urządzić gabinet, biblioteczkę czy domową siłownię mieszkanie dwupokojowe sprawdzi się lepiej niż kawalerka. Dla rodzin z małym dzieckiem najlepszym rozwiązaniem będzie mieszkanie trzypokojowe. Taka liczba pomieszczeń ułatwi codzienne życie. Małe dziecko będzie miało przestrzeń do swobodnej zabawy, a gdy podrośnie i wejdzie w okres nastoletni, własny pokój zapewni mu upragnioną prywatność i niezależność. Nic nie będzie stało na przeszkodzie, by nastolatek urządził pokój po swojemu. Drugi pokój, zaaranżowany na sypialnię lub gabinet, zapewni rodzicom spokój i intymność. Trzypokojowe mieszkanie nada się także dla rodziny czteroosobowej – jednak w tym przypadku dzieci będą musiały dzielić pokój. Może to prowadzić do konfliktów – zwłaszcza jeśli różnica wieku jest duża. Oczywiście, można rozdzielić dzieci na dwa pokoje ‒ wtedy salon przejmie rolę sypialni rodziców. Takich problemów nie ma w mieszkaniach czteropokojowych – dwa pokoje spełniają funkcję pokoi dziecięcych, jeden zarezerwowany jest na sypialnię rodziców, a jeden spełnia funkcję salonu lub jadalni. Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie: „Jaki metraż wybrać?”. Jak widać z powyższego tekstu, warto przeanalizować naprawdę wiele czynników, by wybrać idealne mieszkanie.
9fgzyrd. 94 188 295 254 263 136 462 169 374
jaki metraż na 3 osoby
