🦞 Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków

Świadectwa charakterystyki energetycznej i protokoły kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji zawarte w wyżej wspomnianych wykazach są zapisywane automatycznie po ich wygenerowaniu w systemie teleinformatycznym, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, przez osobę, która je

Dotychczasowo przedmiotowe kwestie regulowała ustawa z r. - Prawo budowlane ( z 2013 r. poz. 1409; dalej: PrBud). Z uwagi na konieczność implementowania do polskiego porządku prawnego postanowień dyrektywy unijnej o charakterystyce energetycznej budynków uchwalono nowy akt prawny. Ustawa z r. o charakterystyce energetycznej budynków ( z 2014 r. poz. 1200; dalej: EnerBudU) w sposób kompleksowy reguluje zatem zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Akt reguluje także zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach oraz zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, a także sposób opracowania krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii. Wejście w życie ustawy poprzedzał sześciomiesięczny okres vacatio legis, który upłynął właśnie regulacje dotyczące świadectw charakterystyki energetycznejNależy zauważyć, że celem ustawy jest kompleksowe uregulowanie kwestii prawnych związanych ze świadectwami charakterystyki energetycznej budynków. Wśród najważniejszych kwestii regulowanych przez ustawę należy wskazać określenie przez ustawodawcę zasad sporządzania świadectw. Niewątpliwie istotny jest także zapis regulujący, jaki podmiot jest uprawniony do sporządzenia świadectwa. Zgodnie z art. 17 ust. 3 i 4 EnerBudU świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba, która ukończyła: studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo studia wyższe inne niż wymienione powyżej oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub posiada uprawnienia budowlane. Tym samym, w wyniku wejścia w życie nowych przepisów, nastąpi rozszerzenie katalogu osób uprawnionych do sporządzania świadectw. Ważne Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków znosi obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oddawanych do użytkowania. Dotychczasowe przepisy wymagały bowiem, aby do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, inwestor dołączał między innymi kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Od 9 marca 2015 r. wymóg ten nie obowiązuje. Obowiązek przekazania świadectwaWarto zwrócić uwagę, że art. 11 EnerBudU nakłada obowiązek przekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, zaś najemcy kopii świadectwa. W przypadku, gdy zbywca albo wynajmujący nie wywiąże się z powyższego obowiązku, nabywca albo najemca może, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy, wezwać pisemnie zbywcę lub wynajmującego. Świadectwo lub jego kopia powinny być wydane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. Ustawodawca przewidział, że w sytuacji, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej albo jego kopia nie zostaną przekazane w terminie 2 miesięcy, nabywca albo najemca może zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy albo wynajmującego. Przy czym zlecenie sporządzenia świadectwa może nastąpić w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy - umowa najmu oraz 12 miesięcy - umowa sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, licząc od dnia zawarcia umowy. Należy także zauważyć, że ustawa zawiera zakaz umownego zrzeczenia się uprawnienia do otrzymania świadectwa. Obowiązek umieszczania świadectwa na widokuWśród nowych rozwiązań wprowadzonych ustawą należy zwrócić uwagę na wymóg umieszczania świadectwa na widoku. Przepis art. 3 ust. 2 EnerBudU wprowadza obowiązek sporządzenia świadectwa dla budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa powyżej 250 m2 jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów. Ponadto zgodnie z art. 12 EnerBudU właściciel lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności, jest również zobowiązany umieścić kopię świadectwa charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu w tym budynku (o ile dla tego budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej). Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynkówUstawa określa także zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Prowadzony z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego rejestr obejmuje następujące odrębne wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;świadectw charakterystyki energetycznej;protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zawierający informacje o charakterystyce energetycznej tych budynków oraz ich powierzchni. Część z powyższych wykazów będzie udostępniona za pośrednictwem Biuletynu Informacji Publicznej. Ponadto, zgodnie z obowiązkiem nałożonym nową ustawą, Minister Infrastruktury i Rozwoju ma przedstawić krajowy plan działania mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii. Plan ten zawierać będzie między innymi charakterystykę działań, głównie administracji rządowej, podejmowanych w celu promowania budynków o niskim zużyciu energii. - art. 3 ust. 2, art. 11, art. 12, art. 17 ust. 3 i 4 ustawy z r. o charakterystyce energetycznej budynków ( z 2014 r. poz. 1200)

Jak głosi metodologia, świadectwa charakterystyki energetycznej można wykonywać na dwa sposoby: metodą obliczeniową i zużyciową. W metodzie zużyciowej można wydzielić dwa warianty obliczeń: gdy system ogrzewania i przygotowania c.w.u. w budynku jest wspólny, lub gdy jest rozdzielny. W przypadku systemu rozdzielnego osobno podaje ^{- Przepisy ogólne Art. określa:1) zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;2) zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach;3) zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków;4) sposób opracowania krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu w ustawie jest mowa o:1) budynku – należy przez to rozumieć budynek w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.);2) części budynku – należy przez to rozumieć zespół pomieszczeń w budynku o jednakowym przeznaczeniu, przewidzianych do odrębnego użytkowania, w szczególności lokal mieszkalny lub lokal użytkowy w budynku;3) charakterystyce energetycznej – należy przez to rozumieć zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku, określających całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej Art. Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub najemca w przypadku, o którym mowa w art. 11 ust. 3, zapewnia sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku:1) zbywanego na podstawie umowy sprzedaży;2) zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3) Właściciel lub zarządca budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zapewnia sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla tego Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, z wyłączeniem zaleceń zawartych w tym świadectwie, umieszcza się w widocznym miejscu w zajmowanych budynkach, o których mowa w ust. Obowiązki, o których mowa w ust. 1 i 2, nie dotyczą budynku:1) podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;2) używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej;3) przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;4) mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;5) wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;6) gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).Art. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się na podstawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. Sporządzając świadectwo charakterystyki energetycznej, uwzględnia się parametry techniczne konstrukcji i instalacji budynku oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub część Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje osobie lub podmiotowi, który zlecił jego wykonanie, świadectwo charakterystyki energetycznej w postaci papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby przypadku gdy dla budynku lub części budynku został sporządzony projekt architektoniczno-budowlany, świadectwo charakterystyki energetycznej tego budynku lub tej części budynku może być opracowane w oparciu o charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku lub części Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, należącego do grupy budynków o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednego z tych budynków charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednego z tych budynków świadectwo charakterystyki Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednej z tych części charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie charakterystyki energetycznej części budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednej z tych części świadectwo charakterystyki przypadku gdy części budynku będące lokalami mieszkalnymi:1) spełniają wymagania określone w art. 7 ust. 2,2) mają jednakową powierzchnię użytkową, 3) są położone w bryle budynku w sposób pozwalający na przyjęcie jednakowych charakterystycznych parametrów technicznych w zakresie ich powierzchni użytkowej, powierzchni przegród zewnętrznych oraz kubatury– możliwe jest sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla grupy tych lokali, w liczbie egzemplarzy odpowiadającej liczbie tych Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku może być opracowane na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, na podstawie dokumentacji technicznej Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, o której mowa w ust. 1, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a także najemcy w przypadku, o którym mowa w art. 11 ust. 3, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez niego charakterystyki energetycznej zawiera:1) dane identyfikacyjne budynku lub części budynku;2) charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku;3) zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazuje odpowiednio nabywcy albo najemcy:1) świadectwo charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;2) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy W przypadku gdy zbywca albo wynajmujący nie wywiąże się z obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nabywca albo najemca może, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności albo umowy najmu, wezwać pisemnie zbywcę lub wynajmującego do wywiązania się z tego obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia W przypadku gdy świadectwo charakterystyki energetycznej albo jego kopia nie zostaną przekazane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, o którym mowa w ust. 2, nabywca albo najemca może, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy w przypadku umowy najmu oraz 12 miesięcy w przypadku umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, licząc od dnia zawarcia umowy, zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy albo Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa, o którym mowa w ust. lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności, jest obowiązany umieścić kopię świadectwa charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu w tym budynku, z wyłączeniem zaleceń, o których mowa w art. 10 pkt 3, o ile dla tego budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo podmiot działający na ich zlecenie podają w reklamie dotyczącej sprzedaży lub najmu budynku lub jego części wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową, wyznaczony zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, sposób sporządzania oraz wzory świadectw charakterystyki Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględni:1) parametry techniczne konstrukcji budynku lub części budynku;2) rodzaje systemów technicznych w budynku lub części budynku;3) metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej opartej na standardowym sposobie użytkowania budynku lub części budynku;4) metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej opartej na faktycznie zużytej ilości charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku nie może być sporządzane przez właściciela lub zarządcę tego budynku lub tej części budynku oraz osobę, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu charakterystyki energetycznej sporządza osoba, która:1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;2) nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;3) ukończyła:a) studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albob) studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub4) posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wpisuje osobę spełniającą wymagania, o których mowa w art. 17, na jej wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera:1) imię i nazwisko;2) adres do korespondencji;3) adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest Do wniosku dołącza się:1) oświadczenia o:a) zgodności z prawdą danych zawartych we wniosku,b) posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych,c) niekaralności za przestępstwa, o których mowa w art. 17 pkt 2;2) kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagań, o których mowa w art. 17 pkt 3 lub Oświadczenia, o których mowa w ust. 3 pkt 1, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenia jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, osoba uprawniona uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest ten właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku gdy osoba wnioskująca nie spełnia wymagań, o których mowa w art. 17, odmawia, w drodze decyzji, wpisania tej osoby do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej jest obowiązana do:1) przechowywania sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej przez okres 10 lat;2) zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej;3) przechowywania dokumentów lub ich kopii i danych, na podstawie których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, przez okres ważności tego świadectwa, a także do udostępniania tych dokumentów lub danych na żądanie ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku, o którym mowa w art. Minister właściwy do spraw instytucji finansowych w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia obowiązkowego, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc pod uwagę rodzaj i zakres zadań realizowanych przez osobę sporządzającą świadectwo charakterystyki właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wydaje decyzję o wykreśleniu osoby uprawnionej z wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, w przypadku:1) stwierdzenia:a) ograniczenia lub utraty zdolności do czynności prawnych osoby uprawnionej,b) nieprzestrzegania zakazu, o którym mowa w art. 16, przez osobę uprawnioną,c) skazania osoby uprawnionej prawomocnym wyrokiem za popełnienie przestępstwa, o którym mowa w art. 17 pkt 2,d) orzeczenia wobec osoby uprawnionej zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie albo utraty uprawnień do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przez osobę uprawnioną, w przypadku gdy osoba ta spełnia wyłącznie wymagania określone w art. 17 pkt 1, 2 i 4;2) gdy na podstawie weryfikacji, o której mowa w art. 36, stwierdzi rażące i oczywiste błędy w sporządzonym przez osobę uprawnioną ponowny wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, można ubiegać się:1) po upływie 24 miesięcy od dnia, w którym decyzja w sprawie wykreślenia z wykazu, z przyczyn, o których mowa w art. 21 pkt 1 lit. b i pkt 2, stała się ostateczna;2) od dnia ustania przyczyn wykreślenia z wykazu, o których mowa w art. 21 pkt 1 lit. a, c i d. Zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach Art. Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany poddać budynki w czasie ich użytkowania kontroli:1) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW;2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 Kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji obejmują ocenę sprawności tych systemów oraz ich dostosowania do potrzeb użytkowych Nie dokonuje się kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, w których od ostatniej takiej kontroli nie dokonano zmian mających wpływ na ich efektywność Kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynku może dokonywać osoba, która posiada:1) uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub2) kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wpisuje osobę spełniającą wymagania, o których mowa w ust. 1, na jej wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt Wniosek, o którym mowa w ust. 2, zawiera:1) imię i nazwisko;2) adres do korespondencji;3) adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest Do wniosku dołącza się:1) oświadczenie o zgodności z prawdą danych zawartych we wniosku;2) kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagań, o których mowa w ust. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, osoba uprawniona uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest ten właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku gdy osoba wnioskująca nie spełnia wymagań, o których mowa w art. 24 ust. 1, odmawia, w drodze decyzji, wpisania tej osoby do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wydaje decyzję w sprawie wykreślenia osoby uprawnionej z wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, w przypadku stwierdzenia:1) rażących i oczywistych błędów w sporządzonym protokole z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, na podstawie weryfikacji, o której mowa w art. 36;2) orzeczenia wobec osoby uprawnionej zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie albo utraty uprawnień do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przez osobę uprawnioną;3) nieposiadania kwalifikacji wymaganych przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych;4) spełnienia łącznie warunków, o których mowa w pkt 2 i 3, w przypadku osoby, która posiada zarówno uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, jak i kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń ponowny wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, można ubiegać się:1) po upływie 24 miesięcy od dnia, w którym decyzja w sprawie wykreślenia z wykazu, z przyczyny, o której mowa w art. 26 pkt 1, stała się ostateczna;2) od dnia ustania przyczyn wykreślenia z wykazu, o których mowa odpowiednio w art. 26 pkt 2– Z przeprowadzonej kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej Osoba przeprowadzająca kontrolę systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji przekazuje osobie zlecającej kontrolę protokół w postaci papierowej, opatrzony numerem nadanym w systemie Protokół jest podpisywany przez osobę przeprowadzającą kontrolę systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji i osobę zlecającą Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji zawierają:1) dane identyfikacyjne budynku;2) dane identyfikacyjne systemu;3) ocenę sprawności systemu;4) zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią efektywność energetyczną Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do przechowywania protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji przez okres użytkowania właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, mając na uwadze zapewnienie poprawności i jednolitości tych protokołów. Zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków Art. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmuje wykazy:1) osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;2) osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;3) świadectw charakterystyki energetycznej;4) protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;5) budynków, o których mowa w art. 3 ust. Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków jest prowadzony z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2014 r. poz. 1114).3. Wykazy, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 2 i 5, udostępnia się za pośrednictwem Biuletynu Informacji Publicznej urzędu obsługującego ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz o których mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1 i 2, zwane dalej „wykazami osób uprawnionych”, zawierają:1) imię i nazwisko;2) w przypadku posiadania uprawnień budowlanych, ich numer;3) numer wpisu;4) datę Osoba wpisana do wykazów osób uprawnionych informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa o zmianach:1) dotyczących spełnienia wymagań, o których mowa odpowiednio w art. 17 i art. 24 ust. 1,2) danych, o których mowa odpowiednio w art. 18 ust. 2 oraz art. 24 ust. 3– w terminie 14 dni od dnia ich W przypadku zmian:1) dotyczących spełnienia wymagań, o których mowa odpowiednio w art. 17 i art. 24 ust. 1,2) danych, o których mowa odpowiednio w art. 18 ust. 2 pkt 1 i art. 24 ust. 3 pkt 1– osoba wpisana do wykazów osób uprawnionych jest obowiązana do przekazania kopii dokumentów potwierdzających zaistniałą 34. 1. Do wykazów osób uprawnionych wpisuje się także osoby świadczące na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej usługi transgraniczne, które są uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji w państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz państwie, które zawarło z Unią Europejską i jej państwami członkowskimi umowę regulującą swobodę świadczenia usług, na ich Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera:1) imię i nazwisko;2) adres do korespondencji;3) adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest Do wniosku dołącza się:1) zaświadczenie o wpisie na listę lub do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, prowadzonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz państwie, które zawarło z Unią Europejską i jej państwami członkowskimi umowę regulującą swobodę świadczenia usług;2) oświadczenie o zgodności z prawdą danych zawartych we Przepisy art. 33 stosuje się charakterystyki energetycznej i protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji zawarte w wykazach, o których mowa w art. 31 ust. 1 pkt 3 i 4, są zapisywane automatycznie po ich wygenerowaniu w systemie teleinformatycznym przez osobę, która je Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, przy użyciu systemu teleinformatycznego, dokonuje weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, pod kątem prawidłowości i rzetelności ich sporządzenia oraz biorąc pod uwagę przepisy techniczno-budowlane oraz zasady wiedzy Weryfikacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się z urzędu lub na wniosek:1) właściciela lub zarządcy budynku lub części budynku, osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, osoby, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, podmiotu, który zlecił sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, lub podmiotu, który je otrzymał w związku ze zbyciem lub najmem budynku lub części budynku – w przypadku świadectw charakterystyki energetycznej;2) właściciela lub zarządcy budynku – w przypadku protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu Dokonanie weryfikacji, o której mowa w ust. 1, na wniosek, następuje po stwierdzeniu nieprawidłowości w tych dokumentach przez osoby lub podmioty, o których mowa w ust. właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób dokonywania i szczegółowy zakres weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, mając na uwadze zapewnienie skuteczności tej weryfikacji oraz uwzględniając wymagania w zakresie prawidłowego sporządzenia tych świadectw lub Wykaz, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 5, zawiera:1) określenie organu zajmującego budynek;2) powierzchnię użytkową budynku zajmowaną przez ten organ;3) charakterystykę energetyczną Wykaz, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 5, nie obejmuje budynków zajmowanych przez Agencję Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencję Wywiadu, Służby Kontrwywiadu Wojskowego, Służby Wywiadu Wojskowego, Centralne Biuro Antykorupcyjne, Policję, Straż Graniczną, Służbę Więzienną, Biuro Ochrony Rządu, Służbę Celną, urzędy skarbowe, izby skarbowe, organy kontroli skarbowej, organy informacji finansowej oraz Siły Zbrojne Rzeczypospolitej Polskiej. Krajowy plan działań mający na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii Art. 39. (przepis obowiązuje od dnia r.)1. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa opracowuje projekt krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii, zwanego dalej „krajowym planem działań”.2. Krajowy plan działań zawiera w szczególności:1) definicję budynków o niskim zużyciu energii oraz ich szczegółowe cechy;2) działania administracji rządowej podejmowane w celu promowania budynków o niskim zużyciu energii, w tym w zakresie projektowania, budowy i przebudowy budynków w sposób zapewniający ich energooszczędność, oraz zwiększenia pozyskania energii ze źródeł odnawialnych w nowych oraz istniejących budynkach;3) harmonogram osiągania celów, o których mowa w pkt Krajowy plan działań przyjmuje, w drodze uchwały, Rada W terminie 14 dni od dnia przyjęcia krajowego planu działań przez Radę Ministrów, minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa przekazuje ten plan Komisji właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi kampanię informacyjną służącą poprawie charakterystyki energetycznej budynków. Przepisy karne Art. sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej, nie spełniając wymagań, o których mowa w art. 17,2) nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt 2,3) nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 23 ust. 1,4) dokonuje kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji, nie spełniając wymagań, o których mowa w art. 24 ust. 1– podlega karze w sprawach, o których mowa w art. 41, następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. – Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (Dz. U. z 2013 r. poz. 395, z późn. zm.). Przepisy zmieniające Art. ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany:1) odnośnik nr 1 otrzymuje brzmienie:„Niniejsza ustawa wdraża postanowienia następujących dyrektyw Unii Europejskiej:1) dyrektywy Rady 92/57/EWG z dnia 24 czerwca 1992 r. w sprawie wdrożenia minimalnych wymagań bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na tymczasowych lub ruchomych budowach (ósma szczegółowa dyrektywa w rozumieniu art. 16 ust. 1 dyrektywy 89/391/EWG) (Dz. Urz. WE L 245 z str. 6; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 5, t. 2, str. 71);2) częściowo dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. UE L 153 z str. 13).”;2) w art. 5:a) po ust. 2a dodaje się ust. 2b w brzmieniu:„2b. W przypadku robót budowlanych polegających na dociepleniu budynku, obejmujących ponad 25% powierzchni przegród zewnętrznych tego budynku, należy spełnić wymagania minimalne dotyczące energooszczędności i ochrony cieplnej przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku.”,b) uchyla się ust. 3–15;3) uchyla się art. 51 i art. 52;4) art. 6 otrzymuje brzmienie:„Art. 6. Dla działek budowlanych lub terenów, na których jest przewidziana budowa obiektów budowlanych lub funkcjonalnie powiązanych zespołów obiektów budowlanych, należy zaprojektować odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z wymaganiami art. 5 ust. 1–2b, zrealizować je przed oddaniem tych obiektów (zespołów) do użytkowania oraz zapewnić utrzymanie tego zagospodarowania we właściwym stanie techniczno-użytkowym przez okres istnienia obiektów (zespołów) budowlanych.”;5) w art. 7 w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:„1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie, uwzględniające wymagania, o których mowa w art. 5 ust. 1–2b;”;6) uchyla się art. 55a;7) w art. 57 w ust. 1 uchyla się pkt 7;8) w art. 62:a) w ust. 1 uchyla się pkt 5 i 6,b) uchyla się ust. 1b,c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:„5. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.”;9) w art. 63 uchyla się ust. 2 i 3;10) w art. 64 ust. 3 otrzymuje brzmienie:„3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, w tym protokoły z kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji, o których mowa w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. poz. 1200), oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz dokumenty, o których mowa w art. 60, są dołączone do książki obiektu budowlanego.”;11) w art. 70 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1–4, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.”;12) w art. 93:a) pkt 1 otrzymuje brzmienie:„1) przy projektowaniu lub wykonywaniu robót budowlanych w sposób rażący nie przestrzega przepisów art. 5 ust. 1–2b,”,b) pkt 8 i 9 otrzymują brzmienie:„8) nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1–4,9) nie spełnia, określonych w art. 63 ust. 1 lub art. 64 ust. 1 i 3, obowiązków przechowywania dokumentów, związanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia książki obiektu budowlanego,”,c) uchyla się pkt 44. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany:1) w art. 132 ust. 5 otrzymuje brzmienie:„5. Do zapłaty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, za szkody powstałe wskutek zdarzeń, o których mowa w art. 120, do zapłaty ceny nabycia części nieruchomości, o której mowa w art. 113 ust. 3, a także do zapewnienia nieruchomości zamiennej jest zobowiązany, z zastrzeżeniem ust. 6 i 8, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, albo organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki.”;2) w art. 155 w ust. 1 pkt 8 otrzymuje brzmienie:„8) świadectwie charakterystyki energetycznej.”;3) w art. 221 ust. 2 otrzymuje brzmienie:„2. Jeżeli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie została określona wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ określi wysokość tej stawki, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w art. 217 ust. 1, stosując tryb postępowania określony w art. 78–81.”.Art. 45.(przepis wchodzi w życie z dniem r.) Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia niniejszej ustawy, przedstawi Radzie Ministrów projekt krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii, o którym mowa w art. 39 ust. 46. Właściciele lub zarządcy budynków, określonych w art. 3 ust. 2, dla których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie przepisów dotychczasowych, są obowiązani do przekazania ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa kopii świadectwa charakterystyki energetycznej w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia niniejszej 47. Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy związanych z przekazywaniem i sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej stosuje się przepisy 48. Świadectwa charakterystyki energetycznej wydane na podstawie ustawy zmienianej w art. 43 zachowują ważność przez okres, na jaki zostały 49. 1. Osoby posiadające uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową uzyskane przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, na podstawie przepisów ustawy zmienianej w art. 43, zachowują te Osoby, o których mowa w ust. 1, niewpisane do rejestru, o którym mowa w art. 5 ust. 14 ustawy zmienianej w art. 43 w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, wpisują się, na swój wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt Do wniosku, o którym mowa w ust. 2, dołącza się dokumenty potwierdzające spełnienie wymagań niezbędnych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową, określonych w ustawie zmienianej w art. 43 w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej Osoby, o których mowa w ust. 1, wpisane do rejestru, o którym mowa w art. 5 ust. 14 ustawy zmienianej w art. 43 w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, wpisuje z urzędu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 50. 1. Osoby spełniające przed dniem wejścia w życie ustawy wymagania niezbędne do przeprowadzania kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 5 i 6 ustawy zmienianej w art. 43 w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, wykonują kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji i wpisują się, na swój wniosek, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dołącza się dokumenty potwierdzające spełnienie wymagań niezbędnych do kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 5 i 6 ustawy zmienianej w art. 43 w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej przepisy wykonawcze, wydane na podstawie art. 52 ust. 2 oraz art. 55a ustawy zmienianej w art. 43, zachowują moc do dnia wejścia w życie przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 20 ust. 2 oraz art. 15, jednak nie dłużej niż przez okres 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej 52. Ustawa wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 39 i art. 45, które wchodzą w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.} Tak, nowelizacja zakłada upublicznienie informacji o świadectwach charakterystyki energetycznej, w szczególności numeru świadectwa, daty jego sporządzenia i ważności, a także adresu budynku lub jego części. Takie dane będzie można zweryfikować w centralnym rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

Szczegóły Kategoria: Najnowsze Utworzono: środa, 11, marzec 2015 13:30 Poprawiono: sobota, 28, marzec 2015 20:22 Maciej Mierzejewski Odsłony: 18552 Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju uruchomiło zgodnie z obowiązującą Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków (CR CHEB) na stronie: Osoby uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wymienione w Wykazie osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej muszą tu, po zalogowaniu, rejestrować wystawiane świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i świadectwa charakterystyki energetycznej części budynku. Podział świadectw (w skrócie CHEB) w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków wynika prawdopodobnie z nowego projektu rozporządzenia MIiR w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, sposobu sporządzania oraz wzorów świadectw charakterystyki energetycznej czyli tzw. Metodologii 2015. Nie odpowiada on aktualnemu Rozporządzeniu MIiR z dnia r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw charakterystyki energetycznej. Jak widać w aktualnej Metodologii 2014 występują trzy rodzaje świadectw, a w projekcie nowej Metodologii 2015 tylko dwa. Ministerstwo nie widzi w tym żadnego problemu. Czas pokaże czy obawy certyfikatorów co do trudności ze współpracą z system Centralnego Rejestru CHEB były uzasadnione... Osoby niezalogowane mogą tylko zapoznać się z Wykazem osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej oraz Wykazem osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji

3. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Art. 5. Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje osobie lub podmio- ^{Świadectwo charakterystyki energetycznej to w dużym uproszczeniu dokument, który określa standard energetyczny wybudowanego budynku. Na podstawie świadectwa dowiemy się, ile energii zużywa dany budynek oraz co musimy zrobić, aby obniżyć koszty jego utrzymania. Może być on również ważną kartą przetargową, jeśli zdecydujemy się sprzedać lub wynająć nieruchomość. Jak wygląda świadectwo energetyczne, kiedy jest wymagane, jak je wykonać korzystając z branżowego oprogramowania Audytor OZC Pro – zapraszam do energetyczne – podstawa prawnaZe świadectwem energetycznym lub świadectwem charakterystyki energetycznej możemy się spotkać na etapie kupna, wynajmu lub sprzedaży budynku. To dokument, który dokonuje oceny energochłonności takiego budynku posługując się wskaźnikami zużycia energii. Dla osoby czytającej świadectwo, wskaźniki te są informacją – jak kształtują się roczne potrzeby związane z eksploatacją budynku. Uwzględniają one zużycie energii na ogrzewanie, chłodzenie i wentylację budynku oraz przygotowanie ciepłej wody obowiązek sporządzania świadectw energetycznych jest wynikiem wdrożenia Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków [1]. Wszystko po to, by obniżyć zużycie energii w budownictwie mieszkalnym we wszystkich krajach 1. Przykładowa strona świadectwa charakterystyki energetycznejKiedy świadectwo jest wymagane?Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla domu, lokalu lub mieszkania – zbywanego na podstawie umowy sprzedaży lub wynajmowanego osobom trzecim. Należy wspomnieć, że z obowiązku posiadania takiego dokumentu zwolnione są domy budowane na własny nie tak dawno, bo do 9 marca 2015 r. świadectwo energetyczne było nieodłącznym elementem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie nowobudowanego budynku [2]. Nowe prawo jest wynikiem wejścia w życie ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Dla takich obiektów wymagana jest obecnie charakterystyka energetyczna, niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę.>Więcej o charakterystyce energetycznej przeczytasz we wpisie: Charakterystyka energetyczna – czym jest, jak ją interpretować?Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych znajdziesz na stronie Ministerstwa Inwestycji i RozwojuWersję próbną programu ściągniesz ze strony producenta pod tym linkiem Świadectwa energetyczne > Rejestr świadectw. Następnie, po kliknięciu Dodaj świadectwo, program automatycznie zaimportuje nasze dane z projektu do internetowego formularza rejestru świadectw. Jeśli to konieczne, pojawi się komunikat, aby uzupełnić wybrane informacje 5. Import świadectwa energetycznego do CRCEB – Audytor OZC ProArtykuł powstał przy współpracy z firmą Sankom – producentem oprogramowania służącego do wspomagania projektowania instalacji sanitarnych w budynkach mieszkalnych i użyteczności głównie: i zdjęcia we wpisie: zbiory autora} Nr świadectwa w wykazie świadectw charakterystyki energetycznej, nadany w systemie teleinformatycznym, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. poz. 1200 oraz z 2015 r. poz. 151). 5) Warto wskazać kilka problemów dotyczących świeżo wprowadzonych przepisów, które w praktyce mogą istotnie utrudniać życie audytorom i certyfikatorom. Konieczne jest pilne doprecyzowanie lub wręcz poprawienie nowych uregulowań, co pozwoli na łatwiejsze funkcjonowanie w tej branży. Dla środowiska audytorów i certyfikatorów ostatnich kilkanaście miesięcy to okres dynamicznych zmian w przepisach. W czerwcu pojawiła się nowa metodologia sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej [1], a w sierpniu – ustawa o charakterystyce energetycznej [2], która z kolei wymusiła wprowadzenie rozporządzeń w zakresie metodologii sporządzania świadectw [3] oraz ich weryfikacji [4]. O wątpliwościach dotyczących samej ustawy pisałem w PI 1/2015 [5]. Wszystkie te zmiany spowodowały, iż od 18 kwietnia 2015 r. świadectwa charakterystyki energetycznej wykonujemy według nowych przepisów. Jedną z zasadniczych nowości jest likwidacja wzoru świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego. Obecnie mamy więc tylko dwa wzory świadectw: dla budynku (rys. 1) oraz dla części budynku (rys. 2). Po dokładnym przyjrzeniu się obu wzorom odnosi się wrażenie, że są niemal identyczne. Czy nie można było zatem załatwić sprawy za pomocą jednego wzoru? W marcu 2015 r. rozpoczął natomiast funkcjonowanie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ( w którym należy zarejestrować każde obecnie wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej. Nie obyło się przy tym bez drobnej wpadki, gdyż początkowo wszyscy użytkownicy systemu mieli nieprawidłowe daty urodzenia, a system pozwalał na obejrzenie świadectwa charakterystyki innej osoby (ze wszystkimi danymi jej klienta!). Inne niedostatki tego systemu ujawniają się stopniowo w praktyce, o czym kilka słów poniżej. Wprowadzanie i korekta danych w rejestrze Na starcie centralny rejestr był oczywiście tylko pustą bazą. Osoby, które już znajdowały się w dotychczasowej bazie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju, dostały e-mail z linkiem do aktywowania konta w nowym rejestrze, pozostali musieli złożyć wniosek w tej sprawie. Obecnie w centralnym rejestrze (rys. 3, 4) znajdują się wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej; osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji; świadectw charakterystyki energetycznej; protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji; budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zawierający informacje o charakterystyce energetycznej tych budynków oraz ich powierzchni. Rejestr sam nadaje numery kolejnym, dodawanym do niego świadectwom wg ustalonego schematu: SCHE/numer osoby uprawnionej w rejestrze/numer świadectwa w danym roku/ rok, np. w moim przypadku pierwsze świadectwo energetyczne zarejestrowane w bazie będzie miało numer: SCHE/254/1/2015. Wprowadzanie świadectw do systemu to jednak żmudna praca, gdyż do wypełnienia jest pięć zakładek z danymi. Realnie trzeba poświęcić od 0,5 do 1 godziny na wpisanie jednego świadectwa. Niestety, nikt nie pomyślał o automatyzacji tego procesu przy wykorzystaniu importu danych. Część danych, które należy wpisać, w mojej opinii jest zbyteczna, jak np. średnia sezonowa sprawność, która ma obejmować wszystkie systemy grzewcze zastosowane w budynku. Jeżeli ogrzewa się budynek pompą ciepła oraz kotłem gazowym, który włącza się podczas niskiej temperatury na zewnątrz, to podawanie wspólnej średniej sezonowej sprawności jest informacją całkowicie bezwartościową, zwłaszcza że osobno należy opisać w rejestrze oba źródła ciepła. I kolejny czasochłonny drobiazg: każde rejestrowane świadectwo musi być zaopatrzone w zdjęcie, które nie może „ważyć” więcej niż 20 kB. Trzeba więc trochę się pobawić w optymalizację fotki. Czy MIR nie mógł zastosować skryptu do automatycznej optymalizacji załączanych zdjęć?Niedociągnięciem wydaje się również brak automatycznego wyłapywania błędnych zapisów. System sprawdza tylko, czy podczas rejestracji wszystkie wymagane pola są wypełnione oraz nadaje numer świadectwa. Nie sprawdza natomiast, czy wpisywane dane liczbowe mają sens, a tutaj przecież łatwo o pomyłkę. Można np. zamiast U = 1,28 napisać 12,8 W/ m2 K) i system to przyjmie. Łatwo też wykonać czynność, której system nie przewiduje, bo nie ma blokady takich czynności. Po błędzie otrzymujemy komunikat: „Niemożliwa do wykonania akcja… Prosimy o kontakt z administratorem” (rys. 6), co może oznaczać rozpoczęcie procedury od nowa. Po zatwierdzeniu świadectwa jest ono dodawane do rejestru i w tym momencie może pojawić się kolejny problem. Nawet gdy zauważymy oczywisty błąd (literowy albo obliczeniowy), nie będziemy mogli skorygować świadectwa. Nie można też anulować wprowadzonego problem to bezpieczeństwo danych. Cały proces dodawania świadectw odbywa się przez przeglądarkę i protokół https, czyli szyfrowaną wersję protokołu http. Jeśli jednak sami się nie wylogujemy, to po 2-3 dniach nadal możemy wejść do systemu bez hasła. Mam nadzieję, że ta luka również zostanie zauważona przez operatora systemu, który wciąż pracuje nad jego udoskonaleniem. Co należy poprawić w systemie centralnego rejestru świadectw? Zapewnić możliwość automatycznej kontroli formularza, aby przynajmniej z grubsza system wyłapywał oczywiste błędy przy wprowadzaniu danych. Wprowadzić funkcję importu danych z programów komputerowych, co uprości i przyspieszy proces dodawania świadectwa do użytkownikom możliwość poprawiania/anulowania zatwierdzonego świadectwa, które już wprowadzili do systemu. Wprowadzić datę wizji lokalnej, której obecnie zasadność informacji w części dotyczącej efektywności energetycznej systemów ogrzewania z wieloma źródłami ciepła. Wątpliwości do weryfikacji świadectw Zgodnie z rozporządzeniem [4], weryfikacja świadectwa charakterystyki energetycznej polega na sprawdzeniu: 1) prawidłowości i rzetelności określenia danych służących do wyznaczenia charakterystyki energetycznej rozpatrywanego budynku lub części budynku oraz wyników zawartych w świadectwie charakterystyki energetycznej, 2) prawidłowości zawartych w świadectwie charakterystyki energetycznej zaleceń, o których mowa w art. 10 pkt 3 ustawy, pod kątem ich dostosowania do rozpatrywanego budynku lub części budynku − przy uwzględnieniu przepisów dotyczących metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej, sposobu sporządzania oraz wzorów świadectw charakterystyki energetycznej, przepisów techniczno-budowlanych, zasad wiedzy technicznej oraz dokumentów lub ich kopii lub danych, o których mowa w art. 20 ust. 1 pkt 3 ustawy. Ponadto weryfikacja obejmuje:co najmniej statystycznie istotny odsetek świadectw charakterystyki energetycznej i protokołów z kontroli sporządzonych w danym roku znamy jednak skali weryfikacji, czy to będzie rocznie 50, czy 5000 świadectw?Podstawowy problem dotyczący weryfikacji to procedury. Brak jest procedur związanych z odwołaniem się od negatywnej weryfikacji. Co więcej sformułowanie użyte w rozporządzeniu: „prawidłowości i rzetelności określenia danych” to pojęcie tak szerokie, że w zasadzie na każdego można coś znaleźć. Sądzę więc, że konieczne jest doprecyzowanie procedur w tym temacie. Nowa metoda – zawyżone wyniki Jednym z bardziej kontrowersyjnych zapisów w rozporządzeniu dotyczącym metodologii sporządzania świadectw jest wyznaczanie charakterystyki energetycznej na podstawie faktycznie zużytej ilości energii. Metodologię tę możemy zastosować w sytuacji, gdy:budynek lub część budynku ma system ogrzewania oraz system przygotowania ciepłej wody użytkowej, które są zasilane jednym rodzajem nośnika energii (gazem ziemnym lub ciepłem sieciowym) i w dokumentach potwierdzających rzeczywiste zużycie ciepła sieciowego lub gazu ziemnego w budynku lub części budynku nie jest wskazany cel jego metoda jest odmienna dla ciepła sieciowego oraz gazu. Dla ciepła sieciowego liczymy energię końcową jako średnią z trzech lat:Qk,H = 1/3· CH,3gdzie:CH,3 – suma zużycia ciepła sieciowego na potrzeby ogrzewania z ostatnich trzech lat poprzedzających wydanie świadectwa charakterystyki gazu ziemnego energię końcową liczymy według bardziej skomplikowanego wzoru:Qk,H = 1/3 [(CH,l ·Wo): 3,6 + CH,m]gdzie:CH,l – suma zużycia gazu ziemnego na potrzeby ogrzewania z ostatnich l lat poprzedzających wydanie świadectwa charakterystyki energetycznej;Wo – wartość opałowa gazu ziemnego;l – liczba kolejnych lat, dla których istnieją dokumenty, o których mowa w pkt w przypadku rozliczania zużycia gazu w jednostce m3;CH,m – suma zużycia gazu ziemnego na potrzeby ogrzewania z ostatnich m lat poprzedzających wydanie świadectwa charakterystyki energetycznej, wyznaczona na podstawie dokumentów, o których mowa w pkt w przypadku rozliczania zużycia gazu w jednostce energii zawartej w dostarczonym paliwie gazowym;m – liczba kolejnych lat, dla których istnieją dokumenty, o których mowa w pkt w przypadku rozliczania zużycia gazu w jednostce energii zawartej w dostarczonym paliwie gazowym, z tym że: m = 3 – pytanie brzmi: jaka jest różnica w wynikach obliczeń między metodą obliczeniową a zużyciową? Przeanalizujmy bliżej tę kwestię na podstawie danych zawartych w tabelach 1 i 2. Jak widać, wykonując obliczenia dla energii końcowej metodą zużyciową, uzyskaliśmy wynik o 45% wyższy. Dlaczego tak się stało? Otóż nie korygowaliśmy rzeczywistego zużycia energii względem temperatury podczas sezonu grzewczego. Inny problem to metody wskaźnikowe dla wentylacji, jakie stosowane są przy metodzie obliczeniowej. W efekcie, korzystając z metody zużyciowej, bardzo często możemy uzyskiwać wyższe wyniki energii końcowej niż w metodzie obliczeniowej. Ten problem również wymaga uwagi i ewentualnej korekty nie mieć obaw, że część naszego środowiska audytorów i certyfikatorów będzie stosować metodę zużyciową wszędzie tam, gdzie będzie to możliwe, tylko dlatego, iż ta metoda pozwala na kilkukrotne skrócenie czasu obliczeń. Z punktu widzenia celu opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej, jakim powinna być możliwość porównania energochłonności wynajmowanego czy kupowanego lokalu, metodę zużyciową należałoby więc jak najszybciej uznać za niedozwoloną. Nie można bowiem uznać za sensowne porównywanie świadectw charakterystyki energetycznej, gdy rozbieżność między wynikami uzyskanymi przy wykorzystaniu różnych metod wynosi nawet 45%. Literatura: [1] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 czerwca 2014 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw charakterystyki energetycznej[2] Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków[3] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej[4] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lutego 2015 r. w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji[5] M. Surówka, Ustawa o charakterystyce energetycznej – (nie) będzie łatwiej?, Polski Instalator 1/2015 Klub Certyfikatora i Audytora Energetycznego to stałe miejsce na prezentację problematyki audytingu i certyfikacji energetycznej. Zakładam, że pozwoli on nie tylko przedstawić różne zagadnienia, ale i odpowiedzieć na nurtujące nasze środowisko pytania i wątpliwości. Dlatego zachęcam do nadsyłania do redakcji PI bądź do SCiAE swoich uwag i opinii. Autor: Maciej Surówka Część I --> Klub Certyfikatora i Audytora Energetycznego. Po pierwsze: audyt energetyczny

2) Szablony dla budynków na nowo powstającym osiedlu. W przypadku wykonywania świadectw dla wielu budynków mieszkalnych wybudowanych na tym samym osiedlu najlepiej utworzyć szablon o nazwie miejscowości i nazwy osiedla, np. Łódź, Nowe Sady. Wtedy wystarczy tworząc kolejne świadectwo zmieniać tylko nazwę i ulicy każdego budynku. Uwaga!

Czego dowiesz się z artykułu? Kiedy trzeba sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Kto i na jakiej podstawie sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne budynku? Jakie znaczenie mają podstawowe wskaźniki zawarte w świadectwie energetycznym? Kiedy trzeba sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Obecnie, sporządzania świadectwa energetycznego wymagane jest jedynie przy transakcjach handlowych - sprzedaży lub wynajmie domu lub jego części. W przypadku budownictwa jednorodzinnego praktycznie konieczne będzie, gdy zechcemy sprzedać swój użytkowany już dom lub kupujemy go na rynku wtórnym, bądź od dewelopera. Obowiązek przedstawienia świadectwa spoczywa zawsze na stronie sprzedającej lub wynajmującej, a dokument powinien być dołączony przy sporządzaniu aktu notarialnego. Formalnie, za prawidłowe przeprowadzenie transakcji obrotu nieruchomością odpowiada notariusz, ale nie zawsze sporządzenie świadectwa będzie możliwe, np. przy zakupie domu dopuszczonego warunkowo do użytkowania od dewelopera w stanie niewykończonym. W przypadku nowych budynków pewną wiedzę o parametrach energetycznych uzyskamy z dokumentacji projektowej, w której zamieszczana jest zaplanowana charakterystyka energetyczna, która z reguły służy również do opracowania tego świadectwa. W przypadku starszych budynków dokumentacja techniczna bywa bardzo uproszczona lub w ogóle jej brak i wtedy trudno ocenić jak kosztowny w użytkowaniu będzie zakupiony dom. Jeśli podczas zawierania notarialnej umowy kupna-sprzedaży budynku, sprzedawca nie przedstawi świadectwa charakterystyki energetycznej, to kupujący może wystąpić w ciągu 14 dni z żądaniem o jego dostarczenie w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące. Jeśli żądanie pozostanie bez odzewu, wtedy nabywca ma prawo w ciągu 12 miesięcy zlecić sporządzenie tego świadectwa na koszt sprzedającego. Pozornie nie jest to dla sprzedawcy znacząca dolegliwość - koszt świadectwa to najczęściej kilkaset złotych - jednak w przypadku stwierdzenia niekorzystnych parametrów energetycznych można uznać, że zatajono wadę fizyczną budynku i domagać się np. unieważnienia umowy, obniżenia ceny czy poniesienia przez sprzedającego kosztów niezbędnych modernizacji. Kto i na jakiej podstawie sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Do sporządzania świadectw energetycznych uprawnione są osoby wpisane do centralnego rejestru prowadzonego przez ministra do spraw budownictwa, do którego również przekazywane są i archiwizowane - na drodze teleinformatycznej - opracowane dokumenty. Świadectwa te przygotowuje się według metodologii określonej w rozporządzeniu metodą uproszczoną, obliczeniową lub zużyciową. Przy zastosowaniu metody obliczeniowej przyjmuje się standardowy sposób użytkowania i uwzględnia przeciętne parametry elementów i instalacji zestawione w tabelach. Podstawą do opracowania świadectwa jest najczęściej projekt budynku, ale często umieszczone w nim informacje nie odpowiadają rzeczywistości, zwłaszcza w starszych obiektach i powinny być zweryfikowane poprzez sprawdzenie ich stanu na miejscu. Przeczytaj Może cię zainteresować Dowiedz się więcej Z reguły bardziej wiarygodną metodą jest posłużenie się oceną zużycia energii w budynkach ogrzewanych gazem lub z sieci zdalaczynnej (np. kotłownia osiedlowa). Umieszczone w instalacji grzewczej ciepłomierze pozwalają na precyzyjne określenie rzeczywistego zapotrzebowania na ciepło. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od daty jego wystawienia, ale traci ważność w przypadku przeprowadzenia w międzyczasie np. termorenowacji czy innych robót modernizacyjnych. Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne budynku? Świadectwo energetyczne sporządzane jest na formularzu zgodnym ze wzorem określonym w przepisach. Zależnie od rodzaju budynku, dotyczy ono całego obiektu lub też jego części (np. odrębnego lokalu) i zawiera cztery strony. Na stronie tytułowej podawane są podstawowe informacje o obiekcie (m. in. adres, kubatura, powierzchnia użytkowa, rok budowy), jego fotografia oraz podstawowe wskaźniki obliczeniowe: EP - zapotrzebowanie budynku na nieodnawialna energie pierwotna, EK - zapotrzebowanie na energie końcową oraz EU - zapotrzebowanie na energię użytkową. Dla nowych budynków podawana jest też wartość wskaźnika EP - jako zapotrzebowania referencyjnego, zgodnie z warunkami technicznymi obowiązującymi w roku wystawienia świadectwa. Kolejne rubryki zawierają informacje o rodzajach źródeł energii i jej zużyciu, w rozbiciu na przeznaczenie (ogrzewanie, ciepła woda, chłodzenie, oświetlenie). Na następnej stronie zamieszcza się podstawowe parametry techniczno-użytkowe budynku ( kubaturę, temperaturę wewnątrz pomieszczeń, rodzaj i parametry instalacji). Na stronie trzeciej zamieszczane są podstawowe wskaźniki energetyczne EU, EK i EP w rozbiciu na poszczególne instalacje oraz zalecenia co do możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię w tym budynku. Ostatnia strona zawiera wyjaśnienia użytych określeń. Poradnik Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek! Jakie znaczenie mają podstawowe wskaźniki zawarte w świadectwie energetycznym? Podstawowe wskaźniki zamieszczone w świadectwie oznaczone są jako EP, EK i EU i określają zapotrzebowanie budynku na różne poziomy zużywanej energii potrzebnej do ogrzania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej w ciągu roku, w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni ogrzewanej. Wskaźnik EP - to wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, pochodzącą głównie z kopalnych surowców energetycznych (węgla, gazu, ropy naftowej) wykorzystana do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej w tym budynku. W praktyce, wartość wskaźnika EP ma jedynie znaczenie w sensie globalnym związanym z ochroną środowiska, gdyż nie odzwierciedla faktycznego zużycia energii na potrzeby domu i zależy głównie od rodzaju wykorzystywanego paliwa. Przykładowo dom ogrzewany węglem będzie charakteryzował się współczynnikiem EP ponad pięciokrotnie wyższym niż ten sam budynek wykorzystujący jako źródło energii biomasę np. w postaci pelletu. Jest to jednak istotnym parametrem do określenia zgodności energochłonności domu z wymaganiami określonymi w przepisach. Obecnie jego wartość dla nowych budynków jednorodzinnych nie może przekraczać 95 kWh/m2 rok, a od 2021 roku obowiązywać będzie uzyskiwanie wskaźnika EP nie większego niż 70 kWh/m2 rok. Wskaźnik EK - określa zapotrzebowania na energię końcową, co w praktyce odzwierciedla poziom zużycia energii "handlowej" potrzebnej na roczną eksploatację budynku. We wskaźniku tym bilansowane są straty energii wynikające głównie ze sprawności urządzeń grzewczych, przesyłu czynnika grzewczego, jak też niedokładności regulacji. Jego wartość można bezpośrednio przeliczyć na spodziewane roczne koszty ogrzewania, mnożąc wynik przez powierzchnię ogrzewaną i jednostkową cenę kWh wykorzystywanego paliwa. Wskaźnik EU - odzwierciedla poziom traconej energii przenikającej przez przegrody budowlane (ściany, okna, dach) uchodzącej z wentylacją i zużywanej na potrzeby jak też zyski energetyczne z nasłonecznienia, od przebywających w domu ludzi, oraz wytwarzanej przez inne urządzenia domowe. Ten wskaźnik uznaje się jako poziom zapotrzebowania na energię "netto" niezbędną do utrzymania zadowalającego komfortu pobytu mieszkańców i korzystania z ciepłej wody. Generalnie odzwierciedla on najlepiej poziom ciepłochronności budynku - ścian, okien, dachu i innych przegród zewnętrznych. Cezary Jankowskifot. otwierająca: 3VAjM. 42 264 166 354 60 124 297 460 34